Fonksiyonelliği estetikle buluşturan, kullanıcı odaklı ve zamansız tasarımlar yaratmayı hedefleyen, sürdürülebilirlik ve mekânsal kaliteyi ön planda tutarak her projede yenilikçi ve özgün çözümler.
Müteahhitler İçin Yenilikçi Çözümler Üretiyoruz
İnşaat sürecinde karşılaştığınız zorlukları anlıyoruz. Yönetmeliklere uyum, maliyet kontrolü ve projeleri zamanında teslim etmek, başlıca hedefleriniz. Yenilikçi teknikler ve nitelikli tasarımlarla işinizi kolaylaştırıyoruz.
Birlikte, hızla satılabilir, yüksek performanslı projeler üretebilir, inşaat sürecini kısaltarak kârlılığınızı artırabiliriz. Hedefimiz, projelerinizi daha verimli ve etkili bir şekilde hayata geçirmenize yardımcı olmak.
İşte sizi başarıya ulaştıracak çalışma şeklimiz!
Matematik yalan söylemez!
Bir gayrimenkul projesinde mülkün değerini etkileyen bir çok etken vardır. Fakat satış öncesi analizinizi yaparken hangi daire tipinden kaç adet üreteceğiniz ve projenizi buna göre nasıl geliştireceğiniz çok önemlidir ve Projenin mümkün olan en yüksek ciroyu elde etmesinde büyük önem taşır.
Daire tipleri listemizi oluşturduktan sonra Ciro Optimizasyon aracımız ile her daire tipi için en uygun sayıyı hesaplatarak cironuzu maksimize ediyoruz. Endişelenmeyin, dublekslerinizin veya çatı katlarınızın projedeki en değerli konumda yer almasını sağlamak için hangi daire tipinin nerede olacağına biz karar veriyoruz. Bu sayede en değerli senaryo ile projelerinizde en üst düzeyde kazanç sağlıyoruz.
Manzara Optimizasyonu
Bir konutun değerini belirleyen en önemli etkenlerden biri de lokasyonu ve manzarasıdır. Manzara optimizasyon aracımız sayesinde çevre binalara olan uzaklığı matematiksel olarak hesaplıyor ve dairelere maksimum ferahlık ve gün ışığı sağlıyoruz. Bina kitlesini tercih edeceğimiz manzaraya bakacak şekilde matematiksel koordinatlar ile belirliyoruz. Hata payımız sıfır! Daha önce de söylediğimiz gibi, Matematik yalan söylemez!
Mekansal Organizasyon Herşeydir!
Matematiksel olarak Maksimum Ciroyu hesapladıktan sonra daire tiplerimizden oluşan modüller ile bir kitle çalışması yapıyoruz. Bu Kitle Modellemesini yaparken dikkat ettiğimiz şey ise daire tiplerinin yerleri ve organizasyonunu değiştirerek maksimum geliri sağlamak. Önünde teras olarak kullanabileceğiniz kocaman bir alan var ise, önünde güzel bir şekilde tasarlanmış havuzu ve boylu boyunca deniz manzarası gören bu alanı 1+1 daireye mi vermek istersiniz, yoksa 3+1 dubleks bir daireye mi ? Konut projelerinde birim metrekarenin değerini bu tip organizasyonlar belirler. Bu daire tipleri ile oluşan kitle hareketlerini alternatifli bir şekilde görerek karar vermek tasarım sürecinin en önemli aşamalarından biridir.
Güneş Işınımı Analizi
Mimarlar olarak amacımız, son kullanıcılar için konforlu yaşam alanları sağlamak. Peki bunu matematik ile nasıl sağlarız? Kuzey yarımkürede bulunan bir konut, eğer güneye doğru bakıyor ise çok fazla güneş ışınımı alacaktır. Kuzey cephesi sıcak iklime sahip bir bölgede bulunuyor olsa bile kuzey cephesi diğer cephelere göre çok daha konforlu olacaktır. Güneş ışınımı analizimiz sayesinde her dairenin hangi tarihte ne kadar güneş alacağını, yazın ve kışın ayrı olmak üzere bir günde ortalama kaç saat gün ışığı alacağını hesaplayabiliyoruz! Son kullanıcıların konforunu arttırmak için de mimari tasarımımızı bu analizler doğrultusunda gerçekleştiriyoruz.
Mimari Tasarım Konsepti ve Cephe Tasarımı
Mimari tasarım konsepti, bir mimari yapının işlevselliğini ve estetiğini birleştiren temel unsurdur. Amacımız, kullanıcıların ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılamak ve çevresiyle uyumlu, çarpıcı yapılar oluşturmaktır. Tasarım sürecinde her detay, hem kullanışlı hem de estetik olmalıdır.
Cephe tasarımı ise bu konseptin dışa yansımasıdır. Kent simgesi haline gelebilecek bir yapının kimliğini oluşturan cephe, estetik olduğu kadar teknik gereksinimleri de karşılar. Doğal ışığı verimli kullanmak, enerji tasarrufu sağlamak ve çevreye değer katmak cephe tasarımının en önemli unsurlarıdır. Bu iki bileşen, bir yapının hem görünümünü hem de performansını doğru bir şekilde tamamlar.
BIM ve LOD 400
LOD 400 (Level Of Development 400) seviyesinde ürettiğimiz projelerimizin vida sayısına kadar en ince ayrıntıya kadar projelendiriyoruz. Bu seviye bir projedeki her bir yapı elemanının üretime hazır, en ince ayrıntısına kadar modellenmiş olduğu anlamına gelir. BIM (Building Information Modeling) teknolojisi ile tüm proje detaylarını dijital ortamda en yüksek hassasiyetle planlıyor, uygulamaya hazır hale getiriyoruz. LOD 400 seviyesindeki projelerimiz, hataları en aza indirirken inşaat sürecini hızlandırır ve verimliliği maksimuma çıkarır.
Temel Avantajlar
Karakizli Mimarlık’da, konut geliştiricilerinin karşılaştığı zorlukları anlıyoruz. Yenilikçi yaklaşımımız ve mükemmelliğe olan bağlılığımız, bizi farklı kılan avantajlar sağlar;
-
Gelişmiş gelir maksimizasyonu otomasyonumuzla, her proje yapılandırmasının karlılık için optimize edilmesini sağlıyoruz. Satış fiyatlarına göre konut ve ticari birimlerin en iyi kombinasyonunu hesaplayarak, genel proje gelirini maksimize ediyor ve müşterilerimizin yatırımlarından en yüksek getiriyi elde etmelerini sağlıyoruz.
-
Manzara optimizasyonu analizimiz, bina kütlelerinin en iyi yerleşimini belirlemek için gelişmiş otomasyon sistemlerinden yararlanır. Çevredeki yapıların 3B modellerini ve tercih edilen görünümleri göz önünde bulundurarak, her birimin görsel çekiciliğini, ferahlığını ve piyasa değerini artırarak, sakinlerin mümkün olan en iyi görünüm ve mahremiyetin tadını çıkarmasını sağlarız.
-
Güneş ışınımı analiz sistemimizle, bina cephelerini güneş ışığına maruz kalma açısından optimize etmek için gerçek coğrafi ve hava durumu verilerini kullanıyoruz. Bu, maksimum konfor ve enerji verimliliği sağlayarak maliyetleri düşürür ve ideal bir iç mekan iklimi sağlayarak sakinlerin yaşam deneyimini iyileştirir.
-
Otomasyon sistemimiz, inşaat sürecini basitleştirerek en iyi yapısal strüktür sistemlerini oluşturur. Bu, yalnızca inşaat süresini kısaltmakla ve hataları en aza indirmekle kalmaz, aynı zamanda binanın dayanıklılığını ve yapısal bütünlüğünü de sağlar. Tasarımlarımız inşa edilmesi kolaydır ve hem geliştiriciler hem de sakinler için uzun vadeli faydalar sağlar.
-
"Kontrol Listesi Manifestosu" adlı kitabın ilkelerden ilham alarak, projelerimizin her aşamasında ayrıntılı kontrol listeleri uyguluyoruz. Bu titiz yaklaşım, hiçbir ayrıntının gözden kaçırılmamasını sağlayarak tasarım ve inşaat süreci boyunca en yüksek kalite ve verimlilik standartlarını koruyor.
Diğer Hizmetlerimiz
〰️
Diğer Hizmetlerimiz 〰️
Kat Karşılığı Arsa Geliştirme
Toprak sahiplerinin kat karşılığı süreçlerinde baştan sona proje ve yatırım yönetimi. Proje tasarımından müteahhit seçimlerine, kat karşılığı sözleşme ve teknik şartname hazırlıklarından inşaat sürecinin takibine kadar tüm aşamalarında profesyonel hizmet. Karakızlı Mimarlık, Arsa sahiplerine en uygun projeyi geliştirirken, müteahhitlerle iş birliğini organize eder, projeyi en verimli ve hızlı şekilde hayata geçirir. Böylece arsa sahipleri için tüm süreçleri biz üstleniyor ve güvenilir bir iş akışı sağlar.
İç Mimari Proje
Karakızlı Mimarlık, iç mimaride estetik, fonksiyonellik ve yenilikçi tasarımları bir araya getirerek, her mekana özgün bir kimlik kazandırmayı hedefler. Kullanıcı deneyimini ön planda tutan, zamansız ve ilham veren mekanlar yaratır.
Kiralık
İzmir ili, Narlıdere ilçesi Ilıca Mahallesi'nde, Karakızlı Sokak'ta yer alan ve tamamen mülkiyetimizde olan yaklaşık 40 gayrimenkulümüz kiralamaya sunulmuştur. Portföyümüzde, 2+1 ve 3+1 dairelerin yanı sıra, farklı metrekarelerde ticari alanlar da yer almaktadır. Çeşitli m2 ve kalite standartlarına sahip bu mülklerimiz, hem konut hem de ticari kullanıma yönelik talepleri karşılamak üzere ideal çözümler sunmaktadır.
Bize ulaş!
Bize ulaş!
Hadi birlikte çalışalım!
Bizimle birlikte çalışmak ister misiniz? Bilgilerinizi paylaşın ve en kısa sürede size geri dönüş yapalım!
